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来源:中指研究院   上海房掌柜  2021-12-13 07:50:10
[摘要]南通有3家本土房企上榜,苏州有5家企业上榜,嘉兴有2家本土房企上榜。

  11月,环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市市区)整体商品住宅市场低温运行。2021年1-11月,环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何?下面将通过数据来揭晓。

  从全口径销售金额top10来看,南通有3家本土房企上榜,苏州有5家企业上榜,嘉兴有2家本土房企上榜。2021年1-11月,有5家环沪本土房企销售金额突破90亿。环沪本土企业全口径销售金额top10销售金额合计885.10亿元,销售面积top10企业合计销售面积399.94万平。top10房企销售额门槛值为23.67亿元;销售面积门槛值为10.01万方。

  从榜单名次来看,鸿翔地产、佳源集团、苏高新集团占据全口径销售金额榜前三甲。鸿翔地产以235.14亿元的金额成绩揽下2021年1-11月环沪地区销售金额冠军头衔,佳源集团以116.52亿元销售额位列次席,苏高新集团以113.20亿元销售额位列第三。苏州高新以95.30亿元销售额居第四。苏州恒泰、银洲集团、建屋集团、龙信房地产、相城交建、远创地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。

  销售面积榜方面,鸿翔地产、佳源集团和银洲集团分别以131.14万平、63.41万平、54.39万平获得销售面积前三名。

  2021年1-11月环沪地区住宅项目销售业绩top10中,销售额方面,前10名共销售401.67亿元,其中,南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南、苏州的铂湾澜庭分获销售额三甲;分别为58.76亿元、56.72亿元、44.35亿元;销售额前10名中,南通入围2个项目,苏州入围8个项目;此次销售额top10的门槛为29.03亿元。

  2021年1-11月环沪地区住宅项目销售业绩top10中,销售面积方面,前10名共销售135.67万方,其中,南通恒大云锦华庭、南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南分获销售面积三甲;分别为19.51万方、18.58万方、14.90万方;销售面积前10名中,南通入围6个项目,苏州入围4个项目;此次销售面积top10的门槛为11.10万方。

  ▍苏州

  2021年11月,苏州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应62.42万㎡,环比上升61.2%,同比下降34.4%。

  2021年11月,苏州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为27329元/㎡,环比下降6.3%,同比上升2.1%;成交面积为50.48万㎡,环比上升22.6%,同比下降8.2%。

  从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交1845套,同比增长32.6%,套数占比同比上升2.6个百分点;从总价段来看,300(含)万元以上总价段成交2167套,同比增长8.0%,套数占比同比下降5.9个百分点。

  2021年11月,苏州市商品住宅可售面积666.71万㎡,环比上升1.7%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为9.24个月,较上月增加0.8个月。

  2021年1-11月,苏州市以住宅用地成交为主,占比87.5%,其次,商办用地成交占比12.5%。2021年11月,苏州市以住宅用地成交为主,占比94.8%,比去年同期上升10.6个百分点。

  2021年1-11月,苏州市共成交各类用地629宗,共计5236.07万㎡,同比增长2.7%。其中,成交住宅用地172宗,共计1951.02万㎡,同比增长3.27%;商办用地80宗,共计279.68万㎡,同比减少36.6%。2021年11月,苏州市累计成交各类用地90宗,共计795.93万㎡,环比增长249.9%,同比增长500.67%。其中,成交住宅用地29宗,共计402.39万㎡,环比增长375.21%,同比增长1061.61%;商办用地6宗,共计22.01万㎡,环比增长118.49%,同比增长100.01%。

  2021年1-11月,苏州市共推出各类用地656宗,共计5533.6万㎡,同比增长3.77%。其中,推出住宅用地187宗,共计2161.44万㎡,同比增长7.49%;商办用地91宗,共计310.07万㎡,同比减少34.1%。

  ▍南通

  2021年11月,南通市商品住宅成交均价为17249元/㎡,环比下降16.1%,同比上升1.7%;成交面积为17.57万㎡,环比下降14.1%,同比下降68.2%。

  从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交1109套,同比增长38.6%,套数占比同比上升11.2个百分点;从总价段来看,150(含)-200万元总价段成交675套,同比增长2.6%,套数占比同比上升1.3个百分点。

  2021年1-11月,南通市以住宅用地成交为主,占比71.4%,其次,商办用地成交占比28.6%。2021年11月,南通市以住宅用地成交为主,占比52.2%,比去年同期上升0.0个百分点。

  2021年1-11月,南通市共成交各类用地695宗,共计4195.48万㎡,同比减少11.59%。其中,成交住宅用地180宗,共计1755.5万㎡,同比减少13.6%;商办用地132宗,共计704.35万㎡,同比增长123.45%。2021年11月,南通市累计成交各类用地75宗,共计468.33万㎡,环比增长52.41%,同比减少23.3%。其中,成交住宅用地26宗,共计218.49万㎡,环比增长334.79%,同比增长0.52%;商办用地28宗,共计200.24万㎡,环比增长1840.64%,同比增长192.25%。

  2021年1-11月,南通市共推出各类用地735宗,共计4585.13万㎡,同比减少11.76%。其中,推出住宅用地208宗,共计1942.58万㎡,同比减少6.27%;商办用地137宗,共计784.3万㎡,同比增长87.52%。2021年11月,南通市累计推出各类用地69宗,共计391.43万㎡,环比减少30.9%,同比减少49.06%。其中,推出住宅用地10宗,共计74.58万㎡,环比减少80.62%,同比减少64.54%;商办用地32宗,共计212.02万㎡,环比增长2733.25%,同比增长57.36%。

  ▍嘉兴

  2021年11月,嘉兴市商品住宅成交均价为16754元/㎡,环比上升8.5%,同比上升14.1%;成交面积为8.84万㎡,环比上升50.4%,同比下降69.6%。

  从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交301套,同比增长74.0%,套数占比同比上升0.9个百分点;从总价段来看,120(含)-150万元总价段成交372套,同比增长141.6%,套数占比同比上升8.4个百分点。

  2021年1-11月,嘉兴市以住宅用地成交为主,占比74.4%,其次,商办用地成交占比25.6%。2021年11月,嘉兴市以住宅用地成交为主,占比89.7%,比去年同期下降0.5个百分点。

  2021年1-11月,嘉兴市共成交各类用地410宗,共计2784.44万㎡,同比减少7.67%。其中,成交住宅用地94宗,共计817.48万㎡,同比增长4.98%;商办用地76宗,共计281.96万㎡,同比减少14.23%。2021年11月,嘉兴市累计成交各类用地23宗,共计176.55万㎡,环比增长50.29%,同比减少65.56%。其中,成交住宅用地4宗,共计44.97万㎡,环比增长178%,同比减少52.65%;商办用地4宗,共计5.18万㎡,环比减少51.43%,同比减少95.76%。

  2021年1-11月,嘉兴市共推出各类用地438宗,共计2935.23万㎡,同比减少12.62%。其中,推出住宅用地99宗,共计849.52万㎡,同比减少6.04%;商办用地85宗,共计277.69万㎡,同比减少16.47%。2021年11月,嘉兴市累计推出各类用地27宗,共计185.92万㎡,环比增长29.26%,同比减少71.8%。其中,推出住宅用地3宗,共计23.99万㎡,环比减少51.33%,同比减少78.62%;商办用地5宗,共计6.9万㎡,环比增长31.49%,同比减少95.08%。


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责任编辑:杨宗伟

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